2025年4月から新築戸建住宅の省エネ基準への適合が義務化されることにより、すべての新築住宅は一定の省エネルギー性能を満たす必要があります。この基準の目的は、住宅のエネルギー消費を削減し、温室効果ガスの排出量を減らすことにあります。
義務化により、省エネ性能が高い住宅の普及が進み、住まいの快適性や健康性、エネルギーコストの削減が期待されます。また、住宅市場全体の品質向上にも寄与することでしょう。新築住宅を検討する際には、この省エネ基準をクリアした家を選ぶことが、長期的なメリットをもたらす重要なポイントとなります。
省エネ基準を満たす住宅に対しては、さまざまな公的補助金や優遇制度が用意されています。以下に主な制度を挙げます：
- ZEH補助金: ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）を新築する場合、一定の補助金が支給されます。ZEHは、省エネルギー性能を高めたうえで、太陽光発電などの再生可能エネルギーを利用して、年間のエネルギー収支をゼロにする住宅です。
- 地域型住宅グリーン化事業: 地域の工務店や中小建設業者が行う省エネ住宅の新築・改修に対して、補助金が交付されます。省エネ性能の向上を図るための設備や工法に対する支援が含まれます。
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業: 既存住宅の省エネ性能を向上させるリフォーム工事に対して補助金が支給されます。新築の場合も、長期優良住宅の認定を受けることで、税制優遇や融資の優遇措置を受けることができます。
- 住宅ローン減税: 省エネ基準を満たす住宅を新築する際、住宅ローンの借入額に応じて、所得税の減税措置が受けられます。省エネ性能が高いほど、減税額が大きくなる場合があります。
- 固定資産税の減額: 新築住宅の省エネ性能に応じて、固定資産税の減額措置が適用されることがあります。特に、省エネ性能が高い住宅は、減額期間が延長される場合があります。
これらの優遇制度を活用することで、省エネ住宅の初期投資コストを抑えることができ、長期的にはエネルギーコストの削減や住宅の価値向上といったメリットが得られます。具体的な補助金の内容や適用条件については、各制度の詳細を確認し、専門家に相談することをお勧めします。
